119 000 €
T3
86 m²
JUMIEGES
76480
-34%
vs marché
1 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
JUMIEGES (76480)
Terrain
3 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
11 352 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUMIEGES ↘ -10.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUMIEGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUMIEGES
|
119 000 € | 1 384 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1420 Rue Du Quesney | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 18/02/2025 | 803 Rue De La Navine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 23/01/2025 | 838 Rue Du Quesney | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 07/12/2024 | 465 Rue Alphonse Callais | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 30/09/2024 | 786 Rue Mainberte | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Du Quesney | 323 000 € | 103 m² | 3 136 € |
| 09/07/2024 | 334 Rue Sever Boutard | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 14/06/2024 | 269 Rue De La Hauteville | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 11/04/2024 | 81 Rte Du Conihout | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 22/03/2024 | 387 Rue Du Quesney | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 21/03/2024 | 212 Rue Des Clos | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 27/02/2024 | 982 Rte Du Mesnil | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue De La Hauteville | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 26/10/2023 | 45 Imp De La Foret | 157 200 € | 70 m² | 2 246 € |
| 21/07/2023 | 6013a Le Quesney | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |