222 000 €
T4
80 m²
JURANCON
64110
+16%
vs marché
2 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
JURANCON (64110) • Jurançon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
10 560 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JURANCON ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Av Pierre Auguste Renoir | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 30/04/2025 | 53 Av Rauski | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 11/10/2024 | 23 Av Rauski | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 14/08/2024 | 1610 Che Du Vert Galant | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Romain Tresarieu | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 05/04/2024 | 2 Imp De La Croix Du Prince | 252 950 € | 100 m² | 2 530 € |
| 05/04/2024 | 8 Imp Henri 4 | 161 500 € | 76 m² | 2 125 € |
| 20/03/2024 | 7 Imp Bernadotte | 200 640 € | 85 m² | 2 360 € |
| 18/03/2024 | 70b Av Henri 4 | 123 000 € | 68 m² | 1 809 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Massenet | 206 650 € | 60 m² | 3 444 € |
| 27/02/2024 | 27 Che De Loustalot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 11/01/2024 | 38 Rue Louis Daran | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 08/01/2024 | 9 Rue Paul Gauguin | 237 075 € | 95 m² | 2 496 € |