39 984 €
Terrain
903 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
44
€/m²
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Terrain • 903 m²
JUSCORPS (79230)
Terrain
903 m²
Jardin
Splendide terrain de 903 m² en vente pour construire la maison de vos rêves. Prix attractif 46 766 € Ce bien vous est présenté par Nicolas Lecouvey, votre conseiller indépendant . ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 984 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 904 €
Prix net vendeur
38 080 €
Frais de notaire
+4 368 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 352 €
Capital à emprunter
44 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
298,11%
119 196 €/an
Rendement net
190,91%
après charges
Cashflow
+6 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 933 €/an
Charges copro. NR
5 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 344 €/an
GLI (2,5%)
2 980 €/an
Vacance locative
9 929 €/an
Total charges
36 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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