157 990 €
T6
105 m²
JUSSAC
15250
-10%
vs marché
1 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 990 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
JUSSAC (15250)
Terrain
3 352 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 803 €
Prix net vendeur
151 187 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 186 €
Capital à emprunter
170 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 689 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
13 860 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 12 Che De Mondesir | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Jardins | 97 900 € | 94 m² | 1 041 € |
| 06/05/2025 | 7 Av De La Jordanne | 207 952 € | 94 m² | 2 212 € |
| 14/03/2025 | 6306 Les Rivieres | 156 121 € | 92 m² | 1 697 € |
| 08/03/2025 | 6058 Les Pres De Renhac | 156 300 € | 124 m² | 1 260 € |
| 07/03/2025 | 11 All Des Pavillons | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/01/2025 | 6263 La Sagne | 51 106 € | 115 m² | 444 € |
| 25/01/2025 | 5066j Cite Du Buron | 166 980 € | 87 m² | 1 919 € |
| 17/01/2025 | 9 Pl De L Eglise | 137 750 € | 100 m² | 1 378 € |
| 11/10/2024 | 25 Av De La Plaine | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 09/10/2024 | 33 Cite Du Buron | 210 050 € | 98 m² | 2 143 € |
| 21/09/2024 | 14 Av De La Vallee | 142 800 € | 120 m² | 1 190 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Myosotis | 182 200 € | 109 m² | 1 672 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Sabliere | 152 420 € | 84 m² | 1 815 € |
| 20/08/2024 | 5133 Rue Du Camp Del Tour | 109 250 € | 85 m² | 1 285 € |