69 000 €
T3
70 m²
JUSSY LE CHAUDRIER
18140
-11%
vs marché
986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
JUSSY LE CHAUDRIER (18140)
Terrain
920 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,39%
9 240 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUSSY LE CHAUDRIER ↘ -0.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUSSY LE CHAUDRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Des Genets | 66 200 € | 65 m² | 1 018 € |
| 08/01/2025 | 7 Rte De Beffes | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 18/10/2024 | 37 Rte De La Charite | 107 500 € | 84 m² | 1 280 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Principale | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 26/06/2024 | 10 Rte D Argenvieres | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Principale | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 12/01/2024 | 13 Rte De Saint Leger | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Des Peupliers | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 11/07/2023 | 1 Rte De Saint Leger | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Des Michelets | 19 104 € | 52 m² | 367 € |