113 500 €
T3
80 m²
JUSSY
02480
-3%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 500 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
JUSSY (02480)
Terrain
332 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 405 €
Prix net vendeur
108 095 €
Frais de notaire
+9 240 €
Émoluments
1 513 €
Droits & taxes
6 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 740 €
Capital à emprunter
122 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
10 560 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, JUSSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUSSY
|
113 500 € | 1 419 € | 80 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 75 Av De La Victoire | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/12/2024 | 62 Rue Du 8 Mai 1945 | 164 400 € | 80 m² | 2 055 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Du Cimetiere | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Marcel Marechal | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Octave Boudouard | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Marcel Marechal | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Des Residences | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue Chemin Du Marais | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/07/2023 | 1 Che De Remigny | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue Chemin Du Marais | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |