189 900 €
T4
108 m²
JUSSY
02480
+21%
vs marché
1 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
JUSSY (02480) • Jussy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
14 256 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUSSY ↗ +10.9% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUSSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 9 Rue Edmond Osset | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 29/01/2025 | 75 Av De La Victoire | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Serge Osset | 58 000 € | 129 m² | 450 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Du 8 Mai 1945 | 129 000 € | 122 m² | 1 057 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 174 900 € | 125 m² | 1 399 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Du Cimetiere | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Octave Boudouard | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 01/07/2024 | 15b Rue Octave Boudouard | 24 100 € | 123 m² | 196 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Marcel Marechal | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Des Residences | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 02/03/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue Chemin Du Marais | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue Chemin Du Marais | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |