398 000 €

Bien 155 m²

JUVIGNAC 34990

N/A vs marché

2 568 €/m²

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398 000 €

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Bien • 6 pièces • 155 m²

JUVIGNAC (34990) • Juvignac

Niveaux 3

Construction 1979

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 196 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison 6 pièces de 155m² avec grand garage.A VENDRE sur Juvignac : Maison - 155m² hab - 5 chambres - Garage 60m² - Terrain de 578m² Idéalement située dans un environnement calme, a...

Quartier Juvignac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 398 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 952 €

Prix net vendeur 379 048 €

Frais de notaire +27 824 €

Émoluments 4 111 €

Droits & taxes 22 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 425 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 425 824 €

Capital à emprunter 425 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 090 €/mois	15 424 €/mois	427 560 €	44 319 €	3,15%
10 ans	3 736 €/mois	11 321 €/mois	448 320 €	65 079 €	3,20%
15 ans	2 702 €/mois	8 188 €/mois	486 360 €	103 119 €	3,30%
20 ans	2 203 €/mois	6 676 €/mois	528 720 €	145 479 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 908 €/mois	5 782 €/mois	572 400 €	189 159 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,14%

20 460 €/an

Rendement net

3,26%

après charges

Cashflow

-1 323 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an

Charges copro. NR 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 432 €/an

GLI (2,5%) 512 €/an

Vacance locative 1 704 €/an

Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).