728 400 €
T7
150 m²
JUVIGNE
53380
+232%
vs marché
4 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit728 400 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
JUVIGNE (53380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 367 €
Prix net vendeur
697 033 €
Frais de notaire
+49 633 €
Émoluments
7 159 €
Droits & taxes
41 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 033 €
Capital à emprunter
778 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 300 €/mois | 28 182 €/mois | 781 200 € | 80 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 819 120 € | 118 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 888 660 € | 188 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 966 000 € | 265 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 1 046 100 € | 345 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
19 800 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
422% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 St Laurent | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue De Saint Hilaire | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 27/07/2023 | 22 Le Rachat | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 04/07/2023 | 5 La Meule | 18 400 € | 120 m² | 153 € |
| 17/05/2023 | 26 Rue De L Ancolie | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Des Lilas | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 17/04/2023 | 1 Les Gevresieres | 163 000 € | 149 m² | 1 094 € |