199 900 €
T7
162 m²
JUVIGNY LE TERTRE
50520
+10%
vs marché
1 234
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
JUVIGNY LE TERTRE (50520) • Juvigny-le-Tertre
Terrain
162 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
21 384 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JUVIGNY LE TERTRE
|
199 900 € | 1 234 € | 162 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5119 Le Champ Au Renard Mesnil- | 100 000 € | 142 m² | 704 € |
| 07/01/2025 | 5144 L Epine - Juvigny-tertre | 140 000 € | 174 m² | 805 € |
| 20/11/2024 | 5003 Le Bourg - Mesnil-rainfray | 136 000 € | 138 m² | 986 € |
| 04/10/2024 | 5194 Provostiere Le Mesnil-tove | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 23/07/2024 | 5103 Les Restieres - Cherence | 163 333 € | 150 m² | 1 089 € |
| 28/06/2024 | 5234 La Berliniere - Cherence | 190 000 € | 169 m² | 1 124 € |
| 11/06/2024 | 5141 Le Mont Furgon - Cherence | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 29/04/2024 | 5165 La Rebourgeais Mesnil-rain | 155 450 € | 145 m² | 1 072 € |
| 15/12/2023 | 5014 Le Bourg - Le Mesnil-tove | 65 580 € | 170 m² | 386 € |
| 23/11/2023 | 5044 Le Bourg Cherence-roussel | 92 500 € | 139 m² | 665 € |
| 23/03/2023 | 5141 Grand Chatellier M-rainfra | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |