25 000 €
T1
35 m²
JUVIGNY LE TERTRE
50520
-36%
vs marché
714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 000 €
Maison • 1 pièce • 35 m²
JUVIGNY LE TERTRE (50520) • Juvigny-le-Tertre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 190 €
Prix net vendeur
23 810 €
Frais de notaire
+3 343 €
Émoluments
589 €
Droits & taxes
1 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 343 €
Capital à emprunter
28 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,48%
4 620 €/an
Rendement net
11,30%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, JUVIGNY LE TERTRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5008 Le Bourg - Mesnil-rainfray | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 15/05/2025 | 5105 La Herberciere Mesnil-tove | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 02/01/2025 | 5224 La Blandeliere - Cherence | 35 500 € | 30 m² | 1 183 € |
| 04/11/2024 | 5093 La Havardiere Mesnil-rainf | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 09/09/2024 | 5059 La Coltiere Mesnil-rainfra | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 06/08/2024 | 5114 Le Champ Sous Le Bois Cher | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 19/07/2024 | 5204 Les Chesnots - Juvigny | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 27/06/2024 | 5 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 29/03/2024 | 5027 La Boudrais - La Bazoge | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 22/03/2024 | 34 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 17 000 € | 40 m² | 425 € |
| 10/01/2024 | 5079 Le Chenay Mesnil-rainfray | 27 500 € | 40 m² | 688 € |
| 29/11/2023 | 5065 La Helandiere Mesnil-tove | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 15/09/2023 | 5098 L Etang Le Mesnil-rainfray | 31 500 € | 42 m² | 750 € |
| 14/09/2023 | 5071 Le Grand Doue Mesnil-tove | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 31/07/2023 | 3 Rte Du Calvaire - Chasseguey | 19 500 € | 24 m² | 813 € |