74 200 €
T5
93 m²
JUVIGNY LE TERTRE
50520
-30%
vs marché
798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 200 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
JUVIGNY LE TERTRE (50520)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 533 €
Prix net vendeur
70 667 €
Frais de notaire
+6 673 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 873 €
Capital à emprunter
80 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,54%
12 276 €/an
Rendement net
10,43%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNY LE TERTRE ↗ +1.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNY LE TERTRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5196 Le Domaine Juvigny-tertre | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 17/04/2025 | 5159 La Morliere - Cherence | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 21/03/2025 | 5073 Le Grand Doue Mesnil-tove | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 14/03/2025 | 5040 Le Bourg - Juvigny-tertre | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 24/01/2025 | 5240 Le Mont Furgon - Cherence | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Eugene Dolle - Juvigny | 87 420 € | 88 m² | 993 € |
| 06/01/2025 | 5149b Les Roches Mesnil-rainfray | 151 500 € | 102 m² | 1 485 € |
| 20/12/2024 | 5280 La Rochere - Juvigny | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Eugene Dolle - Juvigny | 87 420 € | 88 m² | 993 € |
| 10/12/2024 | 5070 Le Chemin Morin La Bazoge | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 05/12/2024 | 57 Rte Du Calvaire - Chasseguey | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 13/11/2024 | 5220 L Oiseliere - Juvigny | 112 500 € | 90 m² | 1 250 € |
| 08/10/2024 | 5056 Lislerie - Le Mesnil-tove | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/10/2024 | 5184 Le Bois Breux - Juvigny | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 29/07/2024 | 3 Les Hauts Vents - Juvigny | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |