43 500 €
T3
50 m²
JUVIGNY LE TERTRE
50520
-27%
vs marché
870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
JUVIGNY LE TERTRE (50520) • Juvigny-le-Tertre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 071 €
Prix net vendeur
41 429 €
Frais de notaire
+4 608 €
Émoluments
814 €
Droits & taxes
2 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 108 €
Capital à emprunter
48 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,17%
6 600 €/an
Rendement net
9,41%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUVIGNY LE TERTRE ↗ +33.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUVIGNY LE TERTRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUVIGNY LE TERTRE
|
43 500 € | 870 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 49 Rue De Mortain - Juvigny | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 28/05/2025 | 5008 Le Bourg - Mesnil-rainfray | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 15/05/2025 | 5105 La Herberciere Mesnil-tove | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 5143 La Pelterie Mesnil-rainfra | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 02/01/2025 | 5224 La Blandeliere - Cherence | 35 500 € | 30 m² | 1 183 € |
| 04/12/2024 | 5095 Le Bois Chalot Mesnil-tove | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 04/11/2024 | 5093 La Havardiere Mesnil-rainf | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Eugene Dolle - Juvigny | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 11/09/2024 | 5238 La Tribaliere - Juvigny | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 5059 La Coltiere Mesnil-rainfra | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 06/08/2024 | 5114 Le Champ Sous Le Bois Cher | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 22/07/2024 | 40 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 19/07/2024 | 5204 Les Chesnots - Juvigny | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 29/03/2024 | 5027 La Boudrais - La Bazoge | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 22/03/2024 | 30 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 46 000 € | 60 m² | 767 € |