100 000 €
T6
119 m²
JUVIGNY LE TERTRE
50520
-20%
vs marché
840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
JUVIGNY LE TERTRE (50520)
Terrain
16 750 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 306 €
Prix net vendeur
95 694 €
Frais de notaire
+8 389 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 389 €
Capital à emprunter
108 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,71%
15 708 €/an
Rendement net
9,94%
après charges
Cashflow
+268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVIGNY LE TERTRE ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1169 Rte D Avranches - Juvigny | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 24/04/2025 | 5196 Le Domaine Juvigny-tertre | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 17/04/2025 | 5159 La Morliere - Cherence | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 14/03/2025 | 5040 Le Bourg - Juvigny-tertre | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 20/02/2025 | 5119 Le Champ Au Renard Mesnil- | 100 000 € | 142 m² | 704 € |
| 06/01/2025 | 5149b Les Roches Mesnil-rainfray | 151 500 € | 102 m² | 1 485 € |
| 10/12/2024 | 5070 Le Chemin Morin La Bazoge | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 06/12/2024 | 6 Rte Du Levant - Bellefontaine | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 20/11/2024 | 5003 Le Bourg - Mesnil-rainfray | 136 000 € | 138 m² | 986 € |
| 02/10/2024 | 5184 Le Bois Breux - Juvigny | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 16/07/2024 | 5027 Les Petits Monts Mesnil-ra | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 11/06/2024 | 5141 Le Mont Furgon - Cherence | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 16/05/2024 | 6 Lot Les Hauts Vents Juvign | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 22/03/2024 | 28 Rte Du Moulin - Bellefontaine | 46 000 € | 115 m² | 400 € |
| 23/11/2023 | 5044 Le Bourg Cherence-roussel | 92 500 € | 139 m² | 665 € |