178 000 €
T6
120 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE
61140
Retirée
+1%
vs marché
1 483
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 120 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE (61140)
Terrain
3 960 m²
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
15 840 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEAULANDAIS
|
165 850 € | 1 382 € | 120 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1689 Rte De L Oratoire | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 21/03/2025 | 104 Imp De Monpassage | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/12/2024 | 19 Pl Saint Michel | 38 000 € | 106 m² | 358 € |
| 12/12/2024 | 5001 Le Rontaunay | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/04/2024 | 160 Les Hautes Barres | 211 520 € | 105 m² | 2 014 € |
| 12/01/2024 | 85 La Guyardiere Lore | 221 800 € | 120 m² | 1 848 € |
| 25/09/2023 | 307 Monpassage | 54 200 € | 110 m² | 493 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du Closet | 149 000 € | 124 m² | 1 202 € |
| 24/07/2023 | 11 De Lassay Septforges | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 20/07/2023 | 161 Le Lioux | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 11/07/2023 | La Lande Bouchard | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 26/06/2023 | 99 Les Grandes Vayes | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 29/03/2023 | 35 Le Rontaunay | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |