102 000 €
T7
104 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE
61140
-33%
vs marché
981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 7 pièces • 104 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE (61140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 392 €
Prix net vendeur
97 608 €
Frais de notaire
+8 520 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 520 €
Capital à emprunter
110 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,46%
13 728 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 249 Imp De La Sotiniere | 123 520 € | 90 m² | 1 372 € |
| 21/03/2025 | 104 Imp De Monpassage | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 215 La Mochere Juvigny | 114 800 € | 89 m² | 1 290 € |
| 16/12/2024 | 19 Pl Saint Michel | 38 000 € | 106 m² | 358 € |
| 13/12/2024 | 5038 Le Lioux | 43 000 € | 94 m² | 457 € |
| 12/12/2024 | 5001 Le Rontaunay | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 24/09/2024 | 48 La Broudiere Beaulandais | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Ceauce | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 15/04/2024 | 160 Les Hautes Barres | 211 520 € | 105 m² | 2 014 € |
| 12/01/2024 | 85 La Guyardiere Lore | 221 800 € | 120 m² | 1 848 € |
| 25/09/2023 | 307 Monpassage | 54 200 € | 110 m² | 493 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du Closet | 149 000 € | 124 m² | 1 202 € |
| 24/07/2023 | 11 De Lassay Septforges | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 20/07/2023 | 161 Le Lioux | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 11/07/2023 | La Lande Bouchard | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |