22 250 €
Bien
713 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE
61140
N/A
vs marché
31
€/m²
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Bien • 713 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE (61140)
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé, dans lotissement sur la commune de JUVIGNY SOUS ANDAINE, ayant commerces : superette, boulangerie, boucherie, restaurants, bureau de poste. Les informati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 060 €
Prix net vendeur
21 190 €
Frais de notaire
+3 156 €
Émoluments
556 €
Droits & taxes
1 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 406 €
Capital à emprunter
25 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 25 536 € | 2 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 26 760 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 28 980 € | 6 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
422,99%
94 116 €/an
Rendement net
270,76%
après charges
Cashflow
+5 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 843 €/an
Charges copro. NR
4 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 588 €/an
GLI (2,5%)
2 353 €/an
Vacance locative
7 840 €/an
Total charges
29 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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