157 500 €
T4
68 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE
61140
+99%
vs marché
2 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
JUVIGNY SOUS ANDAINE (61140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 614 €
Capital à emprunter
169 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
8 976 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNY SOUS ANDAINE ↘ -21.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNY SOUS ANDAINE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Pl Joaquim De Quince | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 13/12/2024 | 2 Rle Du Centre | 92 800 € | 65 m² | 1 428 € |
| 12/12/2024 | 5009 Le Bourg Baroche | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 03/12/2024 | 1 Imp Guillaume Bonnet | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 14/11/2024 | 8 Pl Saint Michel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue De Bonvouloir | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 10/07/2024 | Le Petit Plat De Bois | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 04/07/2024 | 91a Le Menil Roulle | 136 500 € | 58 m² | 2 353 € |
| 03/07/2024 | 176 Les Barres | 70 500 € | 75 m² | 940 € |
| 16/05/2024 | 169 Le Tertre Septforges | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Ceauce | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Des Vallees | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 04/03/2024 | 54 Rue Louis Esparre | 31 400 € | 54 m² | 581 € |
| 19/01/2024 | 11 Rte De Ceauce Septforges | 59 500 € | 76 m² | 783 € |
| 27/11/2023 | 205 Haut-cheviers | 28 000 € | 70 m² | 400 € |