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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Secteur pavillonnaire, maison d'architecte composée de deux appartements indépendants sur environ 420 m² de terrain Au rez de chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 19b Av De La Terrasse | 530 000 € | 184 m² | 2 880 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Montenard | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 16/01/2025 | 45 Bd De Bellevue | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 13/01/2025 | 16 Av De La Resistance | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 23/09/2024 | 18b Bd De La Cascade | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 15/07/2024 | 4 Av De Savigny | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 24/06/2024 | 45 Rue Fromenteau | 392 000 € | 133 m² | 2 947 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Vercingetorix | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Bara | 680 000 € | 139 m² | 4 892 € |
| 04/06/2024 | 64 Av Du General De Gaulle | 694 000 € | 160 m² | 4 338 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Des 2 Communes | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 27/02/2024 | 40 Av Du General De Gaulle | 304 300 € | 171 m² | 1 780 € |
| 11/12/2023 | 17 Av De La Republique | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 18/10/2023 | 74 Rue Raymond Lefevre | 457 000 € | 135 m² | 3 385 € |
| 09/06/2023 | 80 Rue Jean Argelies | 520 000 € | 166 m² | 3 133 € |