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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
JUVISY-SUR-ORGE, Plateau, Maison 2 piècesMaison à restaurer – Juvisy-sur-Orge Plateau Beau potentiel dans un quartier pavillonnaire recherché ! Située sur le secteur calme et résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 19 Av De L'union | 183 000 € | 34 m² | 5 382 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Gaston Meunier | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Joseph Dessent | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 10/02/2025 | 25 Av Gabriel Peri | 185 550 € | 35 m² | 5 301 € |
| 23/12/2024 | 42 Av Des Alouettes | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 18/09/2024 | 80 Av De Juvisy Cottages | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Plateau | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 30/08/2024 | 29 Av De Paris Campagne | 260 000 € | 32 m² | 8 125 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue De La Paix | 286 000 € | 59 m² | 4 847 € |
| 25/03/2024 | 58 Av Des Alouettes | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 07/02/2024 | 24 Rue Frederic Merlet | 317 790 € | 61 m² | 5 210 € |
| 01/02/2024 | 70 Av De La Resistance | 320 100 € | 47 m² | 6 811 € |
| 19/10/2023 | 52 Av Raspail | 204 300 € | 35 m² | 5 837 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Henri Rouelle | 261 000 € | 55 m² | 4 745 € |
| 19/09/2023 | 17 Rue De La Paix | 241 340 € | 50 m² | 4 827 € |