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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
F3 DE 61 M2 AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING JUVISY-SUR-ORGEJe vous invite à venir découvrir ce bel appartement situé au 4ème sur cinq avec ascenseur d'une résidence récente de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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245 500 € | 4 092 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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255 900 € | 4 337 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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255 900 € | 4 265 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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255 900 € | 4 337 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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255 900 € | 4 337 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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239 990 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av De La Republique | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 13/03/2025 | 8 Av Kleber | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Monttessuy | 151 500 € | 42 m² | 3 607 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Monttessuy | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 20/12/2024 | 22b Av De La Cour De France | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |