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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Située à Juvisy-sur-Orge (91260), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement agréable avec ses espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue Sidney Bechet | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 25/03/2025 | 14 All Du Plateau | 288 415 € | 112 m² | 2 575 € |
| 05/03/2025 | 17 Av Gaston Bocquillon | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Sidney Bechet | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/02/2025 | 13 Av Des Alouettes | 412 000 € | 112 m² | 3 679 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Messidor | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/01/2025 | 29 Av De L'union | 326 800 € | 88 m² | 3 714 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Voie Verte | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 09/01/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 30/12/2024 | 16 Av De La Solidarite | 276 700 € | 109 m² | 2 539 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Bir Hakeim | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Des Alouettes | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 14/11/2024 | 64 Av De La Resistance | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 06/11/2024 | 16 Av Anatole France | 295 920 € | 86 m² | 3 441 € |
| 13/09/2024 | 34 Av Des Alouettes | 261 000 € | 78 m² | 3 346 € |