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Appartement Juvisy Sur Orge 6 pièce(s) 92 m²EXCLUSIVITE LAFORET !! IDEAL Investisseur : 3000 € de revenu par mois !! 5 x 600 € / chambres dans cette colocation. Rentabilité nette d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JUVISY SUR ORGE
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue De Seine | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 13/02/2025 | 1 Vc Quai Gambetta | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Pierre Semard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 16/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 06/12/2024 | 21 Vc Quai Gambetta | 278 100 € | 99 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Pasteur | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 30/10/2024 | 1 Mail Pauline Lefevre | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 08/10/2024 | 72 Av D'estienne D'orves | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 13/09/2024 | 1 Vc Quai Gambetta | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac | 326 868 € | 76 m² | 4 301 € |
| 26/07/2024 | 51 Rue Monttessuy | 217 550 € | 85 m² | 2 559 € |
| 26/07/2024 | 17b Vc Quai Gambetta | 282 610 € | 83 m² | 3 405 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |