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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Appartement à vendre Juvisy-sur-Orge ()Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, construit en 2028, offrant une surface habitable spacieuse de 115.55 m². Situé au 6ème étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1 Vc Quai Gambetta | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 06/12/2024 | 21 Vc Quai Gambetta | 278 100 € | 99 m² | 2 809 € |
| 24/10/2023 | 2 Rue De Seine | 429 600 € | 111 m² | 3 870 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue De Seine | 421 000 € | 117 m² | 3 598 € |