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JUVISY-SUR-ORGE - GRAND STUDIO LUMINEUX AU 4ème ET DERNIER ÉTAGEIdéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à SEULEMENT 2 MIN À PIED DE LA GARE AVEC UNE SORTIE DIRECTE SUR LES QUAIS DE SEI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 JUVISY SUR ORGE
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127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 JUVISY SUR ORGE
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129 900 € | 4 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 2 | Voir |
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133 000 € | 4 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 JUVISY SUR ORGE
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T1 JUVISY SUR ORGE
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135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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109 000 € | 3 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 JUVISY SUR ORGE
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108 000 € | 3 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 372 000 € | 31 m² | 12 000 € |
| 03/06/2025 | 7 Av De La Republique | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 29/04/2025 | 37 Av De La Cour De France | 73 200 € | 24 m² | 3 050 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De L'avenir | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 13/03/2025 | 8 Av Kleber | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Draveil | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 18/02/2025 | 58 Grande Rue | 1 325 000 € | 23 m² | 57 609 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Wurtz | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jean Danaux | 129 500 € | 31 m² | 4 177 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Monttessuy | 151 500 € | 42 m² | 3 607 € |
| 10/01/2025 | 32b Av De La Cour De France | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue De Draveil | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Lucie Aubrac | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |