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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENT F3 AVEC TERRASSE + BALCON.Appartement F3 neuf fait partie d'un programme immobilier situé dans la ville de JUVISY SUR ORGE (91260) L'appartement se situe au 3ème étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 324 324 € | 33 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 340 080 € | 49 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 78 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 110 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 143 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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301 000 € | 5 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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300 600 € | 5 095 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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300 000 € | 5 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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304 000 € | 4 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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304 700 € | 4 995 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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304 700 € | 5 078 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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298 000 € | 4 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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298 000 € | 4 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av De La Republique | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 13/03/2025 | 8 Av Kleber | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Monttessuy | 151 500 € | 42 m² | 3 607 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Monttessuy | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 20/12/2024 | 22b Av De La Cour De France | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |