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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Votre agence Century 21 Groupe Constantimmo vous propose en exclusivité un bien rare à Juvisy-sur-Orge (quartier seine), un beau duplex avec un séjour cathédral, une cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVISY SUR ORGE
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386 000 € | 3 899 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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404 000 € | 4 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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416 000 € | 4 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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418 000 € | 4 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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336 520 € | 3 618 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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T4 JUVISY SUR ORGE
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336 520 € | 3 618 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue De Seine | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 13/02/2025 | 1 Vc Quai Gambetta | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Pierre Semard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 16/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 06/12/2024 | 21 Vc Quai Gambetta | 278 100 € | 99 m² | 2 809 € |
| 30/10/2024 | 1 Mail Pauline Lefevre | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 13/09/2024 | 1 Vc Quai Gambetta | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 26/07/2024 | 51 Rue Monttessuy | 217 550 € | 85 m² | 2 559 € |
| 26/07/2024 | 17b Vc Quai Gambetta | 282 610 € | 83 m² | 3 405 € |
| 28/06/2024 | 52 Av De La Terrasse | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 31/05/2024 | 21 Vc Quai Gambetta | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 15/04/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 235 235 € | 84 m² | 2 800 € |
| 09/04/2024 | 1 Vc Quai Gambetta | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Pasteur | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |