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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
A proximité des écoles, commerces (Intermarché) et futur Tramway T7, maison individuelle édifiée sur une parcelle de 339m² et dont vous pourrez faire le tour complet. En très bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUVISY SUR ORGE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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326 900 € | 3 673 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVISY SUR ORGE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue Sidney Bechet | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Vercingetorix | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Acacias | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Sidney Bechet | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Joseph Dessent | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Messidor | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/01/2025 | 29 Av De L'union | 326 800 € | 88 m² | 3 714 € |
| 23/12/2024 | 42 Av Des Alouettes | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Bir Hakeim | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/11/2024 | 16 Av Anatole France | 295 920 € | 86 m² | 3 441 € |
| 13/09/2024 | 34 Av Des Alouettes | 261 000 € | 78 m² | 3 346 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Montenard | 368 421 € | 78 m² | 4 723 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue De La Paix | 286 000 € | 59 m² | 4 847 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Montenard | 358 000 € | 82 m² | 4 366 € |
| 12/07/2024 | 15 Av Severine | 236 900 € | 73 m² | 3 245 € |