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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Viry-Châtillon limite Juvisy-sur-Orge – le trottoir d’en face est déjà Juvisy. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge. Maison meulière pleine de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUVISY SUR ORGE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue Sidney Bechet | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Vercingetorix | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Acacias | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Sidney Bechet | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Joseph Dessent | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Messidor | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/01/2025 | 29 Av De L'union | 326 800 € | 88 m² | 3 714 € |
| 23/12/2024 | 42 Av Des Alouettes | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Bir Hakeim | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/11/2024 | 16 Av Anatole France | 295 920 € | 86 m² | 3 441 € |
| 13/09/2024 | 34 Av Des Alouettes | 261 000 € | 78 m² | 3 346 € |
| 02/09/2024 | 1 Av Voltaire | 468 600 € | 93 m² | 5 039 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Montenard | 368 421 € | 78 m² | 4 723 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue De La Paix | 286 000 € | 59 m² | 4 847 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Montenard | 358 000 € | 82 m² | 4 366 € |