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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
A proximité immédiate de la gare RER C et D de Juvisy Sur Orge, de ses commerces et écoles, grand appartement de type F2 en très bon état. Une cave et un stationnement en extérieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JUVISY SUR ORGE
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165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVISY SUR ORGE
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 372 000 € | 31 m² | 12 000 € |
| 03/06/2025 | 7 Av De La Republique | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De L'avenir | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 13/03/2025 | 8 Av Kleber | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jean Danaux | 129 500 € | 31 m² | 4 177 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Monttessuy | 151 500 € | 42 m² | 3 607 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 10/01/2025 | 32b Av De La Cour De France | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |