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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Studio proche gare.Proche gare – Idéal investissement ou premier achatSitué à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce studio de 17 m² représente une excellente opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37 Av De La Cour De France | 73 200 € | 24 m² | 3 050 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Draveil | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 18/02/2025 | 58 Grande Rue | 1 325 000 € | 23 m² | 57 609 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Wurtz | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue De Draveil | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Wurtz | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De Draveil | 113 000 € | 24 m² | 4 708 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue De Draveil | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 09/08/2024 | 30 Rue Hoche | 210 000 € | 16 m² | 13 125 € |
| 24/07/2024 | 24 Rue Hoche | 56 000 € | 17 m² | 3 294 € |
| 22/07/2024 | 29 Rue Wurtz | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 20/06/2024 | 21 Vc Quai Gambetta | 97 500 € | 12 m² | 8 125 € |
| 19/06/2024 | 22 Rue Hoche | 115 700 € | 22 m² | 5 259 € |
| 19/06/2024 | 22 Rue Hoche | 222 500 € | 22 m² | 10 114 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Bara | 1 827 000 € | 25 m² | 73 080 € |