357 900 €
T5
110 m²
JUVISY SUR ORGE
91260
-22%
vs marché
3 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JUVISY SUR ORGE (91260) • plateau
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 412 €
Prix net vendeur
342 488 €
Frais de notaire
+25 316 €
Émoluments
3 760 €
Droits & taxes
20 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 216 €
Capital à emprunter
383 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 384 804 € | 39 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
14 520 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
355 000 € | 3 034 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
355 000 € | 2 591 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
367 900 € | 2 787 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
367 900 € | 2 787 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
368 900 € | 2 975 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
368 900 € | 2 975 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
338 000 € | 3 250 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
338 000 € | 3 250 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T8 JUVISY SUR ORGE
|
378 000 € | 3 000 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 14 All Du Plateau | 288 415 € | 112 m² | 2 575 € |
| 05/03/2025 | 17 Av Gaston Bocquillon | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 12/02/2025 | 13 Av Des Alouettes | 412 000 € | 112 m² | 3 679 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Messidor | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 30/01/2025 | 29 Av De L'union | 326 800 € | 88 m² | 3 714 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Voie Verte | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 09/01/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 30/12/2024 | 16 Av De La Solidarite | 276 700 € | 109 m² | 2 539 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Des Alouettes | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 14/11/2024 | 64 Av De La Resistance | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 02/09/2024 | 1 Av Voltaire | 468 600 € | 93 m² | 5 039 € |
| 28/08/2024 | 38 Av Raspail | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 09/08/2024 | 28b Av Gounod | 645 000 € | 123 m² | 5 244 € |
| 12/07/2024 | 5 Bd De La Cascade | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Messidor | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |