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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
À vendre à dans le quartier recherché de Juvisy-sur-Orge, cette charmante maison de 136 m² environ offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée, wc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JUVISY SUR ORGE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 JUVISY SUR ORGE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 JUVISY SUR ORGE
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425 000 € | 2 760 € | 154 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 14 All Du Plateau | 288 415 € | 112 m² | 2 575 € |
| 12/02/2025 | 13 Av Des Alouettes | 412 000 € | 112 m² | 3 679 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Montenard | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Voie Verte | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 16/01/2025 | 45 Bd De Bellevue | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 13/01/2025 | 16 Av De La Resistance | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 30/12/2024 | 16 Av De La Solidarite | 276 700 € | 109 m² | 2 539 € |
| 23/09/2024 | 18b Bd De La Cascade | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 09/08/2024 | 28b Av Gounod | 645 000 € | 123 m² | 5 244 € |
| 15/07/2024 | 4 Av De Savigny | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 12/07/2024 | 5 Bd De La Cascade | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Vercingetorix | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 24/06/2024 | 45 Rue Fromenteau | 392 000 € | 133 m² | 2 947 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Bara | 680 000 € | 139 m² | 4 892 € |
| 04/06/2024 | 64 Av Du General De Gaulle | 694 000 € | 160 m² | 4 338 € |