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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Découvrez ce magnifique appartement F3 niché à Juvisy-sur-Orge, offrant une vue imprenable sur la Seine depuis son balcon spacieux. Situé à seulement 20 minutes de Paris grâce aux ...
53 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue De Seine | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Pierre Semard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 20/12/2024 | 22b Av De La Cour De France | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 19/12/2024 | 32b Av De La Cour De France | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Blazy | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 16/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |