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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement 4 pièces à vendre à Juvisy-sur-Orge - Exclusivité AExclusivité : Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 81 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, prè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVISY SUR ORGE
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254 000 € | 3 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVISY SUR ORGE
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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263 500 € | 3 175 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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263 500 € | 3 175 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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243 000 € | 3 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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243 000 € | 3 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue De Seine | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 13/02/2025 | 1 Vc Quai Gambetta | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Pierre Semard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 19/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 16/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue De Seine | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 06/12/2024 | 21 Vc Quai Gambetta | 278 100 € | 99 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Pasteur | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 31/10/2024 | 1 Voie Edgard Varese | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 30/10/2024 | 1 Mail Pauline Lefevre | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |