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StudioImmobilier.notaires® et l'office notarial FONTANEL-FRIMAN et associé vous proposent : Appartement à vendre - JUVISY SUR ORGE (91260) - - - - - - - - - - - A 5 minutes à pied ...
3 Voie Edgard Varese 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 372 000 € | 31 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 37 Av De La Cour De France | 73 200 € | 24 m² | 3 050 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Draveil | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 18/02/2025 | 58 Grande Rue | 1 325 000 € | 23 m² | 57 609 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Wurtz | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jean Danaux | 129 500 € | 31 m² | 4 177 € |
| 10/01/2025 | 32b Av De La Cour De France | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue De Draveil | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Lucie Aubrac | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 29/11/2024 | 8 All Jean Olivier Nicolas | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Wurtz | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Jean Danaux | 127 000 € | 32 m² | 3 969 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De Draveil | 113 000 € | 24 m² | 4 708 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Lucie Aubrac | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 07/10/2024 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |