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242 000 €
Bien 119 m²
JUZIERS 78820
N/A vs marché
2 034 €/m²

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242 000

Bien • 5 pièces • 119 m²

JUZIERS (78820) • Juziers
Jardin Cheminée
DPE E 259 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

Maison de 110m² env, édifiée sur deux très belles caves voûtées vous offre une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une grande cuisine équipée avec accès au jardin. Au 1er l...

13 Rue d'Ablemont 78820 Juziers

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 242 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 524 €
Prix net vendeur 230 476 €
Frais de notaire +17 634 €
Émoluments 2 686 €
Droits & taxes 13 598 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 259 634 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 259 634 €
Capital à emprunter 259 634 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 103 €/mois 9 403 €/mois 260 652 € 26 982 € 3,15%
10 ans 2 278 €/mois 6 903 €/mois 273 360 € 39 690 € 3,20%
15 ans 1 648 €/mois 4 994 €/mois 296 640 € 62 970 € 3,30%
25 ans 1 164 €/mois 3 527 €/mois 349 200 € 115 530 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
15 708 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an
Charges copro. NR 714 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 100 €/an
GLI (2,5%) 393 €/an
Vacance locative 1 308 €/an
Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).