57 000 €
T1
17 m²
JUZIERS
78820
+16%
vs marché
3 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
JUZIERS (78820)
DPE
D
283 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 729 €
Prix net vendeur
53 271 €
Frais de notaire
+5 458 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 458 €
Capital à emprunter
62 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
2 244 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUZIERS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rue De L Eglise | 46 000 € | 15 m² | 3 067 € |
| 27/05/2024 | 30 Rue De La Fontaine | 71 000 € | 16 m² | 4 438 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue De L Eglise | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De L Eglise | 50 000 € | 15 m² | 3 333 € |