110 000 €
T2
51 m²
JUZIERS
78820
-24%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
JUZIERS (78820) • Juziers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 735 €
Prix net vendeur
104 265 €
Frais de notaire
+8 977 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 977 €
Capital à emprunter
118 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
6 732 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUZIERS ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JUZIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Commerce | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Janine Vins | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De L Eglise | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue De La Republique | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue De La Republique | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 29/05/2024 | 44 Rue De L Hotel De Ville | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 18/04/2024 | 6 Rue De L Eglise | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 68 Av De Paris | 189 650 € | 42 m² | 4 515 € |
| 12/06/2023 | 31 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |