350 000 €
T6
137 m²
JUZIERS
78820
-13%
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
JUZIERS (78820) • Juziers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
18 084 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUZIERS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JUZIERS
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T8 JUZIERS
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 JUZIERS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 JUZIERS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 JUZIERS
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 JUZIERS
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 JUZIERS
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 JUZIERS
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313 500 € | 2 412 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 JUZIERS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 11 Che Des Sablons | 245 284 € | 116 m² | 2 115 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Perelles | 317 320 € | 120 m² | 2 644 € |
| 17/02/2025 | 32 Quai Leon Chausson | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 12/02/2025 | 55b Rue Des Grandes Vignes | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Des Graviers | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |
| 17/07/2024 | 29b Rue D Ablemont | 367 200 € | 155 m² | 2 369 € |
| 09/07/2024 | 64 Rue Des Grandes Vignes | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Du Pont | 316 500 € | 139 m² | 2 277 € |
| 03/07/2024 | 8 Che Lateral | 365 520 € | 110 m² | 3 323 € |
| 19/04/2024 | 2ter Av De La Gare | 192 900 € | 109 m² | 1 770 € |
| 15/02/2024 | 15 Che Des Angleterres | 382 770 € | 139 m² | 2 754 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Des Vergers | 466 600 € | 130 m² | 3 589 € |
| 29/11/2023 | 7 Sen Des Cotes De Berville | 291 000 € | 140 m² | 2 079 € |
| 11/07/2023 | 44 Quai Leon Chausson | 274 500 € | 122 m² | 2 250 € |
| 04/07/2023 | 28b Rue Blanche Pierre | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |