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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
MaisonDécouvrez le charme de cette maison avec vue sur Seine, proche de accès A13 et de la gare. Ce bien comprend un double salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 JUZIERS
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405 000 € | 2 630 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T9 JUZIERS
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405 000 € | 2 630 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 JUZIERS
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405 000 € | 2 630 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T10 JUZIERS
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 10 | Voir |
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T10 JUZIERS
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 10 | Voir |
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T9 JUZIERS
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 JUZIERS
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 32 Quai Leon Chausson | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 12/02/2025 | 55b Rue Des Grandes Vignes | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 130 Av De Paris | 4 328 698 € | 182 m² | 23 784 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De La Republique | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 17/07/2024 | 29b Rue D Ablemont | 367 200 € | 155 m² | 2 369 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Du Pont | 316 500 € | 139 m² | 2 277 € |
| 15/02/2024 | 15 Che Des Angleterres | 382 770 € | 139 m² | 2 754 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Des Vergers | 466 600 € | 130 m² | 3 589 € |
| 29/11/2023 | 7 Sen Des Cotes De Berville | 291 000 € | 140 m² | 2 079 € |
| 04/07/2023 | 28b Rue Blanche Pierre | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 24/05/2023 | 130 Av De Paris | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 24/04/2023 | 8 Rue D Aumont | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |