104 450 €
Bien
206 m²
JUZIERS
78820
N/A
vs marché
507
€/m²
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Bien • 2 pièces • 206 m²
JUZIERS (78820) • Juziers
Jardin
Garage
Terrain Juziers 206 m² et boxVotre agence LAFORET CERGY LE HAUT vous propose : Plein centre de Juziers, rue de la fontaine, terrain de 206 m² sur lequel sont édifiés 5 garages dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 974 €
Prix net vendeur
99 476 €
Frais de notaire
+8 649 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 099 €
Capital à emprunter
113 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,03%
27 192 €/an
Rendement net
16,57%
après charges
Cashflow
+903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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