483 900 €
T7
165 m²
JUZIERS
78820
-14%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 900 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
JUZIERS (78820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 612 €
Prix net vendeur
465 288 €
Frais de notaire
+33 738 €
Émoluments
4 937 €
Droits & taxes
27 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 638 €
Capital à emprunter
517 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 545 040 € | 79 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
21 780 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JUZIERS ↗ +5.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 55b Rue Des Grandes Vignes | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 130 Av De Paris | 4 328 698 € | 182 m² | 23 784 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De La Republique | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 17/07/2024 | 29b Rue D Ablemont | 367 200 € | 155 m² | 2 369 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Du Pont | 316 500 € | 139 m² | 2 277 € |
| 15/02/2024 | 15 Che Des Angleterres | 382 770 € | 139 m² | 2 754 € |
| 29/11/2023 | 7 Sen Des Cotes De Berville | 291 000 € | 140 m² | 2 079 € |
| 04/07/2023 | 28b Rue Blanche Pierre | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 24/05/2023 | 130 Av De Paris | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |