137 000 €
T3
50 m²
JUZIERS
78820
-17%
vs marché
2 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
JUZIERS (78820)
Terrain
500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
6 600 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUZIERS ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUZIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 31 Rue D Ablemont | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 20/12/2024 | 53 Che Des Ecouloirs | 296 310 € | 66 m² | 4 490 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Bel Air | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 10/12/2024 | 27 Av Jean Marion | 213 000 € | 56 m² | 3 804 € |
| 09/10/2024 | 223 Av De Paris | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Louvetieres | 94 920 € | 61 m² | 1 556 € |
| 08/02/2024 | 7 Av Jean Marion | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Des Croisselles | 219 800 € | 40 m² | 5 495 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Des Gres | 268 800 € | 56 m² | 4 800 € |
| 07/09/2023 | 11 Av De Paris | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 08/07/2023 | 3b Che Lateral | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Des Grandes Vignes | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 15/06/2023 | 10 Che Du Mesnil | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 22/05/2023 | 122 Av De Paris | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 20/04/2023 | 14 Rue De La Republique | 133 000 € | 56 m² | 2 375 € |