414 401 €
T4
300 m²
KERFANY LES PINS
29350
-58%
vs marché
1 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 401 €
Maison • 4 pièces • 300 m²
KERFANY LES PINS (29350) • Moëlan-sur-Mer
Terrain
9 000 m²
Jardin
Corps de ferme bord de mer Moëlan - permis de rénovation pour 300m².Pour le bonheur de redonner vie à l'ancien, une étude de rénovation durable et respectueuse clef en main avec pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 401 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 938 €
Prix net vendeur
398 463 €
Frais de notaire
+29 156 €
Émoluments
4 297 €
Droits & taxes
23 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 557 €
Capital à emprunter
443 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 445 368 € | 46 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 467 040 € | 67 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
39 600 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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