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236 145 €
Bien 90 m²
KERFOT 22500
N/A vs marché
2 624 €/m²

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236 145

Bien • 7 pièces • 90 m²

KERFOT (22500)
Jardin Garage Cheminée
DPE F 403 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

BRETAGNE - Côtes d'Armor - EN EXCLUSIVITÉ chez PAIMPOL! Située à seulement 8 MN du port de plaisance de Paimpol et 5 KM de la mer sur la commune de Kerfot, nous vous offrons à la v...

16 Rue Saint-Yves 22500 Kerfot

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 236 145 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 245 €
Prix net vendeur 224 900 €
Frais de notaire +17 252 €
Émoluments 2 633 €
Droits & taxes 13 269 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 253 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 253 397 €
Capital à emprunter 253 397 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 029 €/mois 9 179 €/mois 254 436 € 26 379 € 3,15%
10 ans 2 223 €/mois 6 736 €/mois 266 760 € 38 703 € 3,20%
15 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 289 440 € 61 383 € 3,30%
25 ans 1 136 €/mois 3 442 €/mois 340 800 € 112 743 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
11 880 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).