188 744 €
Bien
184 m²
KERFOURN
56920
N/A
vs marché
1 026
€/m²
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Créer un compte gratuit188 744 €
Bien • 184 m²
KERFOURN (56920)
Jardin
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Une maison d'habitation comprenant:- Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon, une chambre, salle de bains, WC;- A l'étage: quatre chambres, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 744 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 988 €
Prix net vendeur
179 756 €
Frais de notaire
+14 155 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 899 €
Capital à emprunter
202 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 30 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,87%
24 288 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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