20 120 €
Bien
540 m²
KERGRIST
56300
N/A
vs marché
37
€/m²
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Bien • 540 m²
KERGRIST (56300)
Jardin
iad France - Ronan Le Pen vous propose: Terrain à bâtir – 540 m² – Bourg de Kergrist (56) Situé au cOEur du bourg de Kergrist, ce terrain à bâtir de 540 m² bénéficie d’un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-958 €
Prix net vendeur
19 162 €
Frais de notaire
+3 010 €
Émoluments
530 €
Droits & taxes
1 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 130 €
Capital à emprunter
23 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 23 184 € | 2 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 24 360 € | 3 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 26 460 € | 5 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 7 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
354,27%
71 280 €/an
Rendement net
226,60%
après charges
Cashflow
+3 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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