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86 000 €
Bien 105 m²
KERGRIST MOELOU 22110
N/A vs marché
819 €/m²

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Bien • 6 pièces • 105 m²

TRAVAUX
KERGRIST MOELOU (22110)
Jardin
DPE F 282 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂
Énergie Fuel

C'est au coeur du Bourg de KERGRIST MOËLOU, commune labellisée 'commune du Patrimoine Rural de Bretagne' pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager que vous décou...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 86 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 095 €
Prix net vendeur 81 905 €
Frais de notaire +7 444 €
Émoluments 1 262 €
Droits & taxes 4 832 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 93 444 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 93 444 €
Capital à emprunter 93 444 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 98 400 € 14 301 € 3,20%
15 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 106 740 € 22 641 € 3,30%
20 ans 483 €/mois 1 464 €/mois 115 920 € 31 821 € 3,40%
25 ans 419 €/mois 1 270 €/mois 125 700 € 41 601 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,12%
13 860 €/an
Rendement net
10,18%
après charges
Cashflow
+249 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aqm0t Actuel
86 000 € -
#aKILr
86 000 € -
#aH8KG
86 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).