884 068 €
Bien
230 m²
KERLOUAN
29890
N/A
vs marché
3 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit884 068 €
Bien • 10 pièces • 230 m²
KERLOUAN (29890) • Kerlouan
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
KERLOUAN, Maison d'habitation - Vue imprenable et proxilité immédiate de la plage.Un ensemble immobilier pouvant être deux maisons de 3 et 4 chambres chaque lot.Terrain de 1280 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
884 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 098 €
Prix net vendeur
841 970 €
Frais de notaire
+59 575 €
Émoluments
8 549 €
Droits & taxes
49 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
943 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
943 643 €
Capital à emprunter
943 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 279 €/mois | 34 179 €/mois | 947 436 € | 98 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 279 €/mois | 25 088 €/mois | 993 480 € | 144 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 077 840 € | 228 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 1 171 680 € | 322 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 268 700 € | 419 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
30 360 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-3 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible